重庆快三:房市「随疫情摇摆」荡谷底 住展:自住客出手意愿急速冷却-保德新闻

                                                        重庆快三:房市「随疫情摇摆」荡谷底 住展:自住客出手意愿急速冷却-保德新闻

                                                        重庆快三
                                                         

                                                        【FPX九连胜】

                                                        房市受疫情冲击影响越趋明显↑┊♀?据住展统计结果◇♀♀,包括推案量、建案广告、议价率、来客数、成交数量↑∵┊,整体而言较2月状况好转?⌒。但住展杂志研发长何世昌指出π,随着武汉肺炎(COVID-19□♂☆,新冠肺炎)确诊数量上升摆动□⌒⊙,整体房市已荡至谷底♂↑⌒,且自住客购屋意愿逐渐下滑﹡⌒,反而因股灾出现了少量卖股买房的投资客〇△。▲3月预售屋共约5百亿元推案量┊ππ,但业者销售信心相当低迷⊿。(示意图/记者陈韦帆摄影)传统旺季到 供给量增加3月预售屋建案推案量约5百馀亿元∟,案量达15亿元以上的预售指标案有台北市-中山「合矩青山」、大安「统创致」、信义「松德长虹」、新北市-新店「镌画」、中和「咊阳和」、中和「远雄百富」、桃市-桃园「合远史丹佛」与「俬藏泱」、龟山「和洲金刚」与「鸿筑捷市达」等建案∟♂。3月新释出的成屋供给户数也上升到近7百户▽?π,单一案量达15亿以上的指标案则有新北市-新庄「名轩富丽」、桃市-桃园「大河恋」等建案▽。虽然3月份进入传统推案与购屋旺季☆,新成屋、预售屋供给量同步增加△,但业者的销售信心依旧低迷?⊿⌒,3月份报广量仅接近0.6万批π〇。▲3月看屋人潮虽较2月微幅上升π┊↑,但不达旺季应有水准△,受疫情冲击影响明显◇⌒。(示意图/记者陈韦帆摄影)自住需求不受影响▽? 结果很意外在3月来人组数与成交组数方面◇△,住展风向球追踪的指标建案来人组数平均约为18.9组/周☆,较前月(17.9组/周)增加1组/周♀△♂。另♂,3月成交组数则约为1.6组/周⌒∴⊿,较2月(1.5组/周)微增0.1组∵♂。目前来看♂,相对低总价的房型买气依然相对稳定∴∴。虽然3月份来人组数、成交组数表现均比2月微幅上扬☆,但2月原是新建案市场淡季♀,而3月应是售屋旺季⌒。很显然的π♂⊙,3月市况远逊于预期▽□,没有旺季应有的水准∵,主要因素仍是与肺炎疫情蔓延全球冲击购屋信心有关↑π∵。 ▲房市起伏随着疫情摇摆ππ,自住客购屋意愿明显下滑◇,投资客反而变多π⌒。(示意图/记者陈韦帆摄影)3月开高走低 自住客也已明显缩手何世昌分析☆,3月份市况整体可谓是「开高走低」π□⊙。3月上旬延续2月下旬好转的气势♂☆☆,来人与成交组数均明显且同步增加﹡∵∴,但随着境外移入确诊人数快速上升与台股连日重挫□,以及欧、美各国疫情加剧↑♀π,3月中旬市况开始走弱∟,买方出手意愿快速冷却∟↑∴。目前北台湾新建案市场起伏⊿﹡,几乎完全随着疫情摇摆〇⌒□。但令人意外的是↑∵,近期自住客似乎明显缩手▽,投资客比例反而微幅增加♀∟,甚至有部份案场表示出现对股市失望而「卖股买房」的投资置产客♂π∵。何世昌指出∴△,这种发展与原先预期自住客较不受影响截然不同↑⊿┊,推测可能是投资客押宝疫情会在短期内结束、且结束后房价可能上涨有关∟△。不过▽,投资客比例增加与卖股买房的行为是否会成为趋势﹡,恐怕还有待观察△。

                                                        本文由重庆快三编辑发布!

                                                        猜你喜欢: